Appartement à vendre 6 pièces 4 chambres, balcon, étage élevé, ascenseur, parking

PARIS 16: ***SOUS OFFRE*** Appartement exceptionnel de 126 m² situé dans le prestigieux quartier d'Auteuil.

L'appartement est issu de la réunion de 2 appartements. Il est désormais seul sur le palier du 4ème étage et se compose ainsi :
-Un hall d'entrée
-Double Séjour de près de 40m2 très lumineux avec un balcon offrant une belle vue dégagée et sans vis-à-vis.
-Cuisine Équipée : Une cuisine moderne et entièrement équipée.
-4 Chambres : Idéal pour une grande famille ou pour recevoir des invités.
-1 Dressing Aménagé : Un espace de rangement supplémentaire pour vos vêtements et accessoires.
-1 Salle de Bain et 1 Salle de Douche et 2 WC: Deux espaces de bain pour plus de confort et de praticité.
-2 Caves : Grand espace de stockage supplémentaire.
Incluse dans le prix : une place de Parking en sous-sol qui permet un stationnement facile et sécurisé pour votre véhicule.
La rue est en sens unique et très peu passante.

Transports en commun : L'adresse est très bien desservie par les transports en commun, avec 2 stations de métro à proximité, notamment la ligne 9 (stations Exelmans et Michel-Ange - Molitor) et la ligne 10.
Écoles et établissements scolaires : Le quartier dispose d'une excellente offre éducative avec des écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées réputés à proximité.
Commerces et commodités : Vous trouverez une grande variété de commerces de proximité, de boutiques, de supermarchés, ainsi que de nombreux cafés et restaurants. Le marché d'Auteuil est un lieu incontournable pour les courses hebdomadaires.
Espaces verts : Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du Parc Sainte-Perine et du Bois de Boulogne, idéal pour les promenades, les joggings et les pique-niques en famille. Le Parc des Princes et le stade Roland-Garros sont également à quelques minutes pour les amateurs de sport.

Cet appartement cumule tous vos critères de recherche : spacieux/4 chambres/ étage élevé/un extérieur /ascenseur/ parking. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi! Nombre de lots de la copropriété: 31, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (copro chauff & eau ch inclus) : 12120€ soit 1010€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Priscille ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 290 973 Greffe de PARIS) 06 58 27 47 74 (réf. 566593 )